แบบฟอร์มขอเครดิต 30 วัน: นี่คือโพสต์ที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อนี้
Table of Contents
การจำนองที่ดิน คืออะไร
การจำนองที่ดิน คือ กรณีที่เรามีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนจำนวนมาก จึงนำทรัพย์สินหรือที่ดินของตนไปจำนองกับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการเรียกเก็บหนี้ โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)
หลักการจำนองที่ดิน
หลักการจำนองที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” และผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อชำระหนี้ แต่หากถ้าไม่ชำระหนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนอง” สามารถยึดทรัพย์ได้ทันที
รูปแบบการจำนองที่ดิน
- จำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง ระหว่าง ผู้จำนอง กับ ผู้รับจำนอง
ตัวอย่าง
นาย A ได้กู้เงินจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของตนเอง
2. จำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และผู้รับจำนอง
ตัวอย่าง
นาย A ได้กู้เงินจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ที่นาย A ได้กู้ไปจากนาย B
ขอบเขตของสิทธิจำนอง
1. ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองเท่านั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองไม่ได้
ตัวอย่าง
หากจำนองเฉพาะที่ดิน จะไม่ครอบคลุมถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนอง เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและโรงเรือนดังกล่าวด้วย
2. จำนองเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น
3. จำนองย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งจำนอง เช่น จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่
การจำนองที่ดินกับธนาคารให้ถูกต้องและไม่เสียเครดิต
รูปแบบการจำนองที่ดินกับธนาคาร จะมีความน่าเชื่อถือ ตรวจสอบได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่อย่าลืมอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขการจำนองที่ดินกับธนาคารของธนาคารก่อนตัดสินใจนำทรัพย์เข้าจำนอง
คุณสมบัติผู้จำนองที่ดินกับธนาคาร
- มีสัญชาติไทย
- อายุอย่างน้อย 20 ปี
- รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
- มีอายุงานปัจจุบัน ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
- กรณีผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
ขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร
- เตรียมเอกสาร / แบบฟอร์มขอสินเชื่อจากธนาคาร
- ธนาคารประเมินราคา
- รอธนาคารอนุมัติวงเงิน อัตราดอกเบี้ย
- ทำสัญญากู้เงิน, สัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน กับเจ้าพนักงานเท่านั้น
- นำเอกสารจากกรมที่ดินไปให้ธนาคาร
- รอรับเงินจากธนาคารภายใน 1-2 วัน
เอกสารที่ใช้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร
- แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
การตรวจสอบสัญญาจำนองที่ดิน
หลังจากขอทุนได้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อให้เตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการทำสัญญาจำนองที่ดิน พร้อมนัดวันเวลาการทำเรื่อง โดยผู้จำนองต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้
- หนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ท.ด.15)
- หนังสือสัญญาจำนอง 3 ฉบับ (สำหรับผู้กู้ ธนาคาร และสำนักงานที่ดิน)
- สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยทางเจ้าหน้าที่จะคอยช่วยเหลือผู้กู้ในการทำสัญญาจำนองจนแล้วเสร็จทุกขั้นตอน กระทั่งได้โฉนดที่จดทะเบียน
- สัญญาจำนอง 2 ชุด (ให้ธนาคาร 1 ชุด และเก็บไว้เอง 1 ชุด)
ปล. ควรทำสำเนาโฉนดที่ดินไว้เพื่อไถ่ถอนที่ดินในอนาคต และต้องใช้ยื่นธนาคารพร้อมสัญญาจำนองที่ดินด้วย
ข้อควรรู้ทางกฎหมายกำหนดแบบไว้ว่า จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้น หากไม่ทำตาม แบบการจำนองจะเป็นโมฆะ ส่วนสัญญาการจำนอง ควรจะระบุให้ชัดเจนเกี่ยวกับมูลค่า เช่น กู้เงิน 1,000,000 บาท โดยนำที่ดิน มูลค่า 2,000,000 บาท มาจำนอง สามารถระบุให้ชัดเจนว่า การจำนองนี้เป็นหลักประกันหนี้ เพียง 1,000,000 บาท เท่านั้น
ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน
เตรียมค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดินเพิ่มเติม เมื่อไปทำสัญญาจำนองที่ดินกับเจ้าพนักงาน ดังนี้
- ค่าธรรมเนียมจดคำขอแปลงละ 5 บาท
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ยืม แต่ไม่เกิน 200,000 บาท หรือในอัตรา 0.5% แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
- ค่าภาษีอากรแสตมป์ ตามวงเงินจำนอง (วงเงินจำนอง 2,000 บาท / อากรแสตมป์ 1 บาท หากมีเศษจะคิดเป็น 1 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท)
- กรณีไถ่ถอน กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท
การไถ่ถอนที่ดินคืน
หากผู้จำนองต้องการกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ต้องแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจจากผู้รับจำนอง แล้วจึงไปไถ่ถอนกับกรมที่ดิน โดยเอกสารไถ่ถอนที่ดิน มีดังนี้
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- หนังสือสัญญาจำนอง
- หนังสือสัญญากู้ยืมเงินจากผู้รับจำนอง
- เอกสารอื่น ๆ
- อาจมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยในการให้บริการจากกรมที่ดิน
การบังคับจำนองที่ดิน (ยึดทรัพย์)
หากผู้จำนองที่ดินเลยกำหนดเวลาชำระหนี้โดยประมาณ 30 วัน ผู้รับจำนองที่ดินสามารถฟ้องต่อศาลเพื่อให้นำที่ดินผืนนั้นขายทอดตลาด หรือหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้ เพียงแต่ผู้รับจำนองต้องส่งหนังสือทวงหนี้ไปหาผู้จำนอง เพื่อใช้สิทธิบังคับจำนอง หากถึงกำหนดแล้วผู้จำนองหรือลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระ ผู้รับจำนองต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาลให้ผู้จำนองชำระหนี้ หากไม่ชำระหนี้ สามารถขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์ที่จำนองนั้นออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ของตน หรือขอให้ศาลสั่งให้ทรัพย์ที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนหากเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้
ทรัพย์สินที่จำนองนั้น หากจะหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตน ต้องเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้ ดังนี้
- ลูกหนี้ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึง 5 ปี
- ผู้จำนองมิได้แสดงให้เป็นที่พอใจแก่ศาลว่าราคาทรัพย์สินนั้นท่วมจำนวนเงินอันค้างชำระ
- ไม่มีการจำนองรายอื่นหรือบุริมสิทธิอื่นได้จดทะเบียนไว้เหนือทรัพย์สินอันเดียวกันนี้เอง หมายความว่า ผู้รับจำนองสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินของผู้จำนองได้ หากไม่ชำระดอกเบี้ยภายใน 5 ปี ศาลเห็นว่ามีดอกเบี้ยเกือบเท่าเงินต้น และไม่มีผู้รับจำนองอื่นในการจำนองครั้งนี้
การบังคับจำนองนี้จะไม่คำนึงเลยว่าในขณะที่มีการบังคับจำนองนั้น ทรัพย์สินที่จำเลยอยู่ในความครอบครองของใคร หรือลูกหนี้ได้โอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้อื่นกี่ทอดแล้วก็ตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวทรัพย์สินที่จำนองไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตาม สิทธิจำนองก็จะติดตามไปด้วย
ตัวอย่าง
นาย A จำนองที่ดินไว้กับนาย B เป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมานาย A ตาย จึงยกมรดกที่ดินดังกล่าวให้นาย C ลูกชายของตน แต่การตายของนาย A ไม่ได้ทำให้สิทธิ์ของการเป็นเจ้าของที่ดินของนาย B หมดไป นาย B จึงมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนาย C แล้วก็ตาม
หนี้ที่ขาดอายุความไปแล้วจะมีผลกระทบถึงการจำนองหรือไม่
แม้ว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะขาดอายุความแล้วก็ตาม ผู้รับจำนองก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองได้ ดังนั้น จึงไม่มีผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่จำนองแต่อย่างใด แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 745)
การชำระหนี้จำนอง
การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วน การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใด ๆ หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนอง กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้น จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้
ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดการจำนองที่ดินอย่างถูกต้อง และขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ที่ Bangkok Citismart รวบรวมมาให้ทุกคนครับ สามารถอ่านบทความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่
การจำนองที่ดิน คือ กรณีที่เรามีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนจำนวนมาก จึงนำทรัพย์สินหรือที่ดินของตนไปจำนองกับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการเรียกเก็บหนี้ โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)หลักการจำนองที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” และผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อชำระหนี้ แต่หากถ้าไม่ชำระหนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนอง” สามารถยึดทรัพย์ได้ทันทีนาย A ได้กู้เงินจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของตนเอง2. จำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และผู้รับจำนองนาย A ได้กู้เงินจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ที่นาย A ได้กู้ไปจากนาย B1. ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองเท่านั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองไม่ได้หากจำนองเฉพาะที่ดิน จะไม่ครอบคลุมถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนอง เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและโรงเรือนดังกล่าวด้วย2. จำนองเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น3. จำนองย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งจำนอง เช่น จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่รูปแบบการจำนองที่ดินกับธนาคาร จะมีความน่าเชื่อถือ ตรวจสอบได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่อย่าลืมอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขการจำนองที่ดินกับธนาคารของธนาคารก่อนตัดสินใจนำทรัพย์เข้าจำนองหลังจากขอทุนได้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อให้เตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการทำสัญญาจำนองที่ดิน พร้อมนัดวันเวลาการทำเรื่อง โดยผู้จำนองต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้เตรียมค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดินเพิ่มเติม เมื่อไปทำสัญญาจำนองที่ดินกับเจ้าพนักงาน ดังนี้หากผู้จำนองต้องการกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ต้องแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจจากผู้รับจำนอง แล้วจึงไปไถ่ถอนกับกรมที่ดิน โดยเอกสารไถ่ถอนที่ดิน มีดังนี้หากผู้จำนองที่ดินเลยกำหนดเวลาชำระหนี้โดยประมาณ 30 วัน ผู้รับจำนองที่ดินสามารถฟ้องต่อศาลเพื่อให้นำที่ดินผืนนั้นขายทอดตลาด หรือหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้ เพียงแต่ผู้รับจำนองต้องส่งหนังสือทวงหนี้ไปหาผู้จำนอง เพื่อใช้สิทธิบังคับจำนอง หากถึงกำหนดแล้วผู้จำนองหรือลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระ ผู้รับจำนองต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาลให้ผู้จำนองชำระหนี้ หากไม่ชำระหนี้ สามารถขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์ที่จำนองนั้นออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ของตน หรือขอให้ศาลสั่งให้ทรัพย์ที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนหากเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้การบังคับจำนองนี้จะไม่คำนึงเลยว่าในขณะที่มีการบังคับจำนองนั้น ทรัพย์สินที่จำเลยอยู่ในความครอบครองของใคร หรือลูกหนี้ได้โอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้อื่นกี่ทอดแล้วก็ตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวทรัพย์สินที่จำนองไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตาม สิทธิจำนองก็จะติดตามไปด้วยนาย A จำนองที่ดินไว้กับนาย B เป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมานาย A ตาย จึงยกมรดกที่ดินดังกล่าวให้นาย C ลูกชายของตน แต่การตายของนาย A ไม่ได้ทำให้สิทธิ์ของการเป็นเจ้าของที่ดินของนาย B หมดไป นาย B จึงมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนาย C แล้วก็ตามแม้ว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะขาดอายุความแล้วก็ตาม ผู้รับจำนองก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองได้ ดังนั้น จึงไม่มีผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่จำนองแต่อย่างใด แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 745)การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วน การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใด ๆ หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนอง กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้น จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดการจำนองที่ดินอย่างถูกต้อง และขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ที่รวบรวมมาให้ทุกคนครับ สามารถอ่านบทความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่
[NEW] จำนองที่ดินกับธนาคารอย่างไรให้ถูกต้อง ไม่เสียเครดิต | แบบฟอร์มขอเครดิต 30 วัน – NATAVIGUIDES
การจำนองที่ดิน คืออะไร
การจำนองที่ดิน คือ กรณีที่เรามีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนจำนวนมาก จึงนำทรัพย์สินหรือที่ดินของตนไปจำนองกับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการเรียกเก็บหนี้ โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)
หลักการจำนองที่ดิน
หลักการจำนองที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” และผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อชำระหนี้ แต่หากถ้าไม่ชำระหนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนอง” สามารถยึดทรัพย์ได้ทันที
รูปแบบการจำนองที่ดิน
- จำนองที่ดินเพื่อชำระหนี้เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของตนเอง ระหว่าง ผู้จำนอง กับ ผู้รับจำนอง
ตัวอย่าง
นาย A ได้กู้เงินจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของตนเอง
2. จำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และผู้รับจำนอง
ตัวอย่าง
นาย A ได้กู้เงินจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ที่นาย A ได้กู้ไปจากนาย B
ขอบเขตของสิทธิจำนอง
1. ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองเท่านั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองไม่ได้
ตัวอย่าง
หากจำนองเฉพาะที่ดิน จะไม่ครอบคลุมถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนอง เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและโรงเรือนดังกล่าวด้วย
2. จำนองเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น
3. จำนองย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งจำนอง เช่น จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่
การจำนองที่ดินกับธนาคารให้ถูกต้องและไม่เสียเครดิต
รูปแบบการจำนองที่ดินกับธนาคาร จะมีความน่าเชื่อถือ ตรวจสอบได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่อย่าลืมอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขการจำนองที่ดินกับธนาคารของธนาคารก่อนตัดสินใจนำทรัพย์เข้าจำนอง
คุณสมบัติผู้จำนองที่ดินกับธนาคาร
- มีสัญชาติไทย
- อายุอย่างน้อย 20 ปี
- รายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป
- มีอายุงานปัจจุบัน ไม่น้อยกว่า 6 เดือน
- กรณีผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี
ขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร
- เตรียมเอกสาร / แบบฟอร์มขอสินเชื่อจากธนาคาร
- ธนาคารประเมินราคา
- รอธนาคารอนุมัติวงเงิน อัตราดอกเบี้ย
- ทำสัญญากู้เงิน, สัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน กับเจ้าพนักงานเท่านั้น
- นำเอกสารจากกรมที่ดินไปให้ธนาคาร
- รอรับเงินจากธนาคารภายใน 1-2 วัน
เอกสารที่ใช้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร
- แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ
- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3 / นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
- สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
การตรวจสอบสัญญาจำนองที่ดิน
หลังจากขอทุนได้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อให้เตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการทำสัญญาจำนองที่ดิน พร้อมนัดวันเวลาการทำเรื่อง โดยผู้จำนองต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้
- หนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ท.ด.15)
- หนังสือสัญญาจำนอง 3 ฉบับ (สำหรับผู้กู้ ธนาคาร และสำนักงานที่ดิน)
- สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยทางเจ้าหน้าที่จะคอยช่วยเหลือผู้กู้ในการทำสัญญาจำนองจนแล้วเสร็จทุกขั้นตอน กระทั่งได้โฉนดที่จดทะเบียน
- สัญญาจำนอง 2 ชุด (ให้ธนาคาร 1 ชุด และเก็บไว้เอง 1 ชุด)
ปล. ควรทำสำเนาโฉนดที่ดินไว้เพื่อไถ่ถอนที่ดินในอนาคต และต้องใช้ยื่นธนาคารพร้อมสัญญาจำนองที่ดินด้วย
ข้อควรรู้ทางกฎหมายกำหนดแบบไว้ว่า จะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้น หากไม่ทำตาม แบบการจำนองจะเป็นโมฆะ ส่วนสัญญาการจำนอง ควรจะระบุให้ชัดเจนเกี่ยวกับมูลค่า เช่น กู้เงิน 1,000,000 บาท โดยนำที่ดิน มูลค่า 2,000,000 บาท มาจำนอง สามารถระบุให้ชัดเจนว่า การจำนองนี้เป็นหลักประกันหนี้ เพียง 1,000,000 บาท เท่านั้น
ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน
เตรียมค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดินเพิ่มเติม เมื่อไปทำสัญญาจำนองที่ดินกับเจ้าพนักงาน ดังนี้
- ค่าธรรมเนียมจดคำขอแปลงละ 5 บาท
- ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ยืม แต่ไม่เกิน 200,000 บาท หรือในอัตรา 0.5% แต่ไม่เกิน 100,000 บาท
- ค่าภาษีอากรแสตมป์ ตามวงเงินจำนอง (วงเงินจำนอง 2,000 บาท / อากรแสตมป์ 1 บาท หากมีเศษจะคิดเป็น 1 บาท สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท)
- กรณีไถ่ถอน กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท
การไถ่ถอนที่ดินคืน
หากผู้จำนองต้องการกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ต้องแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจจากผู้รับจำนอง แล้วจึงไปไถ่ถอนกับกรมที่ดิน โดยเอกสารไถ่ถอนที่ดิน มีดังนี้
- สำเนาโฉนดที่ดิน
- หนังสือสัญญาจำนอง
- หนังสือสัญญากู้ยืมเงินจากผู้รับจำนอง
- เอกสารอื่น ๆ
- อาจมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยในการให้บริการจากกรมที่ดิน
การบังคับจำนองที่ดิน (ยึดทรัพย์)
หากผู้จำนองที่ดินเลยกำหนดเวลาชำระหนี้โดยประมาณ 30 วัน ผู้รับจำนองที่ดินสามารถฟ้องต่อศาลเพื่อให้นำที่ดินผืนนั้นขายทอดตลาด หรือหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้ เพียงแต่ผู้รับจำนองต้องส่งหนังสือทวงหนี้ไปหาผู้จำนอง เพื่อใช้สิทธิบังคับจำนอง หากถึงกำหนดแล้วผู้จำนองหรือลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระ ผู้รับจำนองต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาลให้ผู้จำนองชำระหนี้ หากไม่ชำระหนี้ สามารถขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์ที่จำนองนั้นออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ของตน หรือขอให้ศาลสั่งให้ทรัพย์ที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนหากเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้
ทรัพย์สินที่จำนองนั้น หากจะหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตน ต้องเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้ ดังนี้
- ลูกหนี้ได้ขาดส่งดอกเบี้ยมาแล้วเป็นเวลาถึง 5 ปี
- ผู้จำนองมิได้แสดงให้เป็นที่พอใจแก่ศาลว่าราคาทรัพย์สินนั้นท่วมจำนวนเงินอันค้างชำระ
- ไม่มีการจำนองรายอื่นหรือบุริมสิทธิอื่นได้จดทะเบียนไว้เหนือทรัพย์สินอันเดียวกันนี้เอง หมายความว่า ผู้รับจำนองสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินของผู้จำนองได้ หากไม่ชำระดอกเบี้ยภายใน 5 ปี ศาลเห็นว่ามีดอกเบี้ยเกือบเท่าเงินต้น และไม่มีผู้รับจำนองอื่นในการจำนองครั้งนี้
การบังคับจำนองนี้จะไม่คำนึงเลยว่าในขณะที่มีการบังคับจำนองนั้น ทรัพย์สินที่จำเลยอยู่ในความครอบครองของใคร หรือลูกหนี้ได้โอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้อื่นกี่ทอดแล้วก็ตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวทรัพย์สินที่จำนองไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตาม สิทธิจำนองก็จะติดตามไปด้วย
ตัวอย่าง
นาย A จำนองที่ดินไว้กับนาย B เป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมานาย A ตาย จึงยกมรดกที่ดินดังกล่าวให้นาย C ลูกชายของตน แต่การตายของนาย A ไม่ได้ทำให้สิทธิ์ของการเป็นเจ้าของที่ดินของนาย B หมดไป นาย B จึงมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนาย C แล้วก็ตาม
หนี้ที่ขาดอายุความไปแล้วจะมีผลกระทบถึงการจำนองหรือไม่
แม้ว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะขาดอายุความแล้วก็ตาม ผู้รับจำนองก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองได้ ดังนั้น จึงไม่มีผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่จำนองแต่อย่างใด แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 745)
การชำระหนี้จำนอง
การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วน การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใด ๆ หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนอง กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้น จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้
ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดการจำนองที่ดินอย่างถูกต้อง และขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ที่ Bangkok Citismart รวบรวมมาให้ทุกคนครับ สามารถอ่านบทความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่
การจำนองที่ดิน คือ กรณีที่เรามีความจำเป็นต้องใช้เงินก้อนจำนวนมาก จึงนำทรัพย์สินหรือที่ดินของตนไปจำนองกับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการเรียกเก็บหนี้ โดยที่ผู้จำนองไม่ต้องส่งมอบที่ดินหรือทรัพย์สินดังกล่าวนั้นให้แก่ผู้รับจำนอง (ป.พ.พ. มาตรา 702)หลักการจำนองที่ดิน “ผู้จำนอง” โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ “ผู้รับจำนอง” และผู้จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินคืนเมื่อชำระหนี้ แต่หากถ้าไม่ชำระหนี้ 5 ปี “ผู้รับจำนอง” สามารถยึดทรัพย์ได้ทันทีนาย A ได้กู้เงินจากนาย B 1 แสนบาท นาย A จึงนำที่ดินซึ่งเป็นของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้เงินกู้ของตนเอง2. จำนองที่ดินเพื่อค้ำประกันให้ผู้อื่นเพื่อเป็นการประกันการชำระหนี้ของบุคคลอื่น ระหว่าง ผู้จำนอง, เจ้าของที่ดิน และผู้รับจำนองนาย A ได้กู้เงินจากนาย B เป็นจำนวนเงิน 1 แสนบาท โดยนาย C ได้นำที่ดินของตนไปจดทะเบียนจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เพื่อเป็นประกันการชำระหนี้ที่นาย A ได้กู้ไปจากนาย B1. ผู้รับจำนองมีสิทธิบังคับจำนองได้เฉพาะทรัพย์ที่จดทะเบียนจำนองเท่านั้น จะไปบังคับถึงทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองไม่ได้หากจำนองเฉพาะที่ดิน จะไม่ครอบคลุมถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกภายหลังวันจำนอง เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมถึงบ้านและโรงเรือนดังกล่าวด้วย2. จำนองเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของคนอื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเท่านั้น3. จำนองย่อมไม่ครอบคลุมถึงดอกผลแห่งทรัพย์สินซึ่งจำนอง เช่น จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้จำนองอยู่รูปแบบการจำนองที่ดินกับธนาคาร จะมีความน่าเชื่อถือ ตรวจสอบได้ง่าย และไม่เสียเครดิต แต่อย่าลืมอ่านข้อตกลงและเงื่อนไขการจำนองที่ดินกับธนาคารของธนาคารก่อนตัดสินใจนำทรัพย์เข้าจำนองหลังจากขอทุนได้เรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่นิติกรรม จากสำนักงานกรมที่ดิน จะติดต่อมาหาผู้จำนอง เพื่อให้เตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการทำสัญญาจำนองที่ดิน พร้อมนัดวันเวลาการทำเรื่อง โดยผู้จำนองต้องเตรียมเอกสาร ดังนี้เตรียมค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดินเพิ่มเติม เมื่อไปทำสัญญาจำนองที่ดินกับเจ้าพนักงาน ดังนี้หากผู้จำนองต้องการกรรมสิทธิ์ที่ดินคืนหลังจากชำระหนี้ครบแล้ว ต้องแจ้งเรื่องขอโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจจากผู้รับจำนอง แล้วจึงไปไถ่ถอนกับกรมที่ดิน โดยเอกสารไถ่ถอนที่ดิน มีดังนี้หากผู้จำนองที่ดินเลยกำหนดเวลาชำระหนี้โดยประมาณ 30 วัน ผู้รับจำนองที่ดินสามารถฟ้องต่อศาลเพื่อให้นำที่ดินผืนนั้นขายทอดตลาด หรือหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนได้ เพียงแต่ผู้รับจำนองต้องส่งหนังสือทวงหนี้ไปหาผู้จำนอง เพื่อใช้สิทธิบังคับจำนอง หากถึงกำหนดแล้วผู้จำนองหรือลูกหนี้ไม่นำเงินมาชำระ ผู้รับจำนองต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาลให้ผู้จำนองชำระหนี้ หากไม่ชำระหนี้ สามารถขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์ที่จำนองนั้นออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ของตน หรือขอให้ศาลสั่งให้ทรัพย์ที่จำนองนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของตนหากเข้าเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้การบังคับจำนองนี้จะไม่คำนึงเลยว่าในขณะที่มีการบังคับจำนองนั้น ทรัพย์สินที่จำเลยอยู่ในความครอบครองของใคร หรือลูกหนี้ได้โอนกรรมสิทธิ์ไปยังผู้อื่นกี่ทอดแล้วก็ตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวทรัพย์สินที่จำนองไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตาม สิทธิจำนองก็จะติดตามไปด้วยนาย A จำนองที่ดินไว้กับนาย B เป็นเงิน 1 ล้านบาท ต่อมานาย A ตาย จึงยกมรดกที่ดินดังกล่าวให้นาย C ลูกชายของตน แต่การตายของนาย A ไม่ได้ทำให้สิทธิ์ของการเป็นเจ้าของที่ดินของนาย B หมดไป นาย B จึงมีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังกล่าวได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนาย C แล้วก็ตามแม้ว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะขาดอายุความแล้วก็ตาม ผู้รับจำนองก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาทรัพย์สินที่จำนองได้ ดังนั้น จึงไม่มีผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนองในทรัพย์สินที่จำนองแต่อย่างใด แต่จะบังคับเอาดอกเบี้ยที่ค้างชำระในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ (ป.พ.พ. มาตรา 745)การชำระหนี้จำนองทั้งหมดหรือแต่บางส่วน การระงับหนี้จำนองไม่ว่าในกรณีใด ๆ หรือเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อตกลงในการจำนอง กฎหมายบังคับให้ไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้น จะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกไม่ได้ทั้งหมดนี้ก็เป็นรายละเอียดการจำนองที่ดินอย่างถูกต้อง และขั้นตอนการจำนองที่ดินกับธนาคาร เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ ที่รวบรวมมาให้ทุกคนครับ สามารถอ่านบทความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่
ติดบูโร กู้ได้ 300,000 ได้ทุกอาชีพ ไม่ค้ำประกัน 3 นาทีกดเงินมาใช้ได้เลย \”สินเชื่อเงินกู้จากพรอมิส\”
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
คู่มือ 3 วิธีการสมัครแพ็กเกจแบบเหมาจ่าย 30 วัน
คู่มือ 3 วิธีการสมัครแพ็กเกจแบบเหมาจ่าย 30 วัน
ยินดีต้อนรับสู่โครงการ ♥️ ซิมปันสุข ♥️คลื่นสัญญาณ Feels Telecom บนโครงข่าย NT
ซิมปันสุข คืออะไร
ซิมปันสุข (sim punsook) คือโปรเจ็ครับสมัครดีลเลอร์ทั่วประเทศ บริหารงานโดยบริษัท บริษัท เคโฟร์ คอมมูนิเคชั่น จำกัด ให้บริการคลื่นสัญญาณโดย Feels Telecom Corporation บนโครงข่าย NT
ซึ่งควบรวมกิจการระหว่าง บริษัท ทีโอที จำกัด มหาชน หรือ TOT และ บริษัท กสท โทรคมนาคม จำกัด (มหาชน) หรือ CAT
ภายใต้ชื่อใหม่ว่า บริษัท โทรคมนาคมแห่งชาติ จำกัด (มหาชน) หรือเรียกโดยย่อว่า NT (National Telecom Public Company Limited)
ที่ทำให้สมาชิก หรือผู้ใช้บริการของซิมปันสุขสามารถสร้างรายได้ผ่านระบบออนไลน์ จากมือถือของตัวเอง ตั้งแต่หลักพันถึงหลักแสนต่อเดือนได้ด้วยแผนรายได้แบบใหม่ล่าสุดของปี 2021
🙋🏻ซิมปันสุข0272 ซิมโทรศัพท์สัญชาตไทย เพื่อคนไทย ที่คนไทยทุกคนเป็นเจ้าของร่วมกันได้
มาร่วมเป็นส่วนหนึ่งกับธุรกิจเรา
สวัสดีปี 2021 กับ แผนรายได้ดีลเลอร์ซิมปันสุข ที่….
🙋🏻ไม่ต้องแบก
🙋🏻ไม่ต้องขายสินค้า
🙋🏻ไม่ต้องบ้าที่จะอบรม
🙋🏻ไม่ต้องฝึกให้เป็นคนเหนือคน
เราจะทิ้งความจนด้วยเป็นคนธรรมดา
ที่รับรายได้จากการใช้สัญญาณมือถือจริงๆๆ
ซิมปันสุขส่งต่อความสุขได้ทุกวัน
ซิมปันสุขแรงชัดทั่วไทย
ดีลเลอร์ซิมปันสุข ซิมปันสุข
K4 Feels บอสเต๋
……………..
ดูข้อมูลเพิ่มเติม
โอกๅสwลิกชีวิตของคุณรออยู่ที่นี่
https://spsa.training/vsp?id=0974560272
ติดต่อ สอบถาม รัตน์ดีลเลอร์โคราช :
ที่นี่ 👉https://bit.ly/36t509z
LINE ID: 0935306184
LINE OA :@729btjdq (มี@ด้วยนะคะ)
👉 https://lin.ee/YP5rDhH
ส่งข้อความและโทรฟรีด้วย LINE กันเถอะ
https://line.me/ti/p/EdW4YZcsrM
และขออนุญาต บอกต่อสำหรับเพื่อนๆ ที่ใช้มือถือนะคะ
ถ้าไม่ได้ใช้มือถือ ไม่ต้องคลิ๊กดูนะคะ https://bit.ly/3dKJIIP
👇👇 ติดตามเพจเราได้ที่ 👇👇
https://www.facebook.com/Simpansook0272/
===========
เปิดตัว “ซิมปันสุข” โดย บริษัท เคโฟร์ คอมมูนิเคชั่น จำกัด
เมื่อวันที่ 28 พฤษภาคมที่ผ่านมา เปิดตัว “ซิมปันสุข” พร้อมรับสมัครดีลเลอร์ทั่วประเทศ ผ่าน Digital Platform ช่องทางออนไลน์ 100% มุ่งหวังเป็นผู้นำอนาคตใหม่ของการสื่อสาร พร้อมเดินหน้ารุกแผนการตลาดอย่างเต็มรูปแบบทุกช่องทาง
น.ส.เริงฤดี ลักษณะหุต ประธานบริษัท เคโฟร์ คอมมูนิเคชั่น จำกัด กล่าวว่า ซิมปันสุข เป็นโครงการที่รับสมัครดีลเลอร์เพื่อกระจายซิมทั่วประเทศไทย ซึ่งให้บริการด้วยค่ายมือถือ Feels บนโครงข่ายของทีโอที
โดย “ซิมปันสุข” เปลี่ยนการให้บริการจากช่องทางรูปแบบเดิมๆ จากที่ต้องมีหน้าร้านหรือศูนย์บริการ เปลี่ยนเป็นรูปแบบ Digital Platform ที่ให้บริการในช่องทางออนไลน์ 100% ภายใต้คอนเซ็ปต์คือ “เพียงคุณมีอินเตอร์เน็ตก็สามารถเป็นดีลเลอร์ได้\” ซึ่งปัจจุบันมีเป้าหมายรับสมัครดีลเลอร์ 1,000,000 ดีเลอร์ทั่วประเทศ
ผู้ที่สนใจเป็นดีลเลอร์ซิมปันสุข สามารถเพิ่มเพื่อน Line @729btjdq (มี@ด้วยนะคะ) เพื่อกรอกแบบฟอร์มการสมัครเป็นตัวแทนดีลเลอร์ของซิมปันสุข โดยบริษัท เคโฟร์ คอมมูนิเคชั่น จำกัด 21/111112 ซอยศูนย์วิจัย ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
===========
👇👇 พร้อมแล้วสมัครได้เลยค่ะ 👇👇
สมัครเลยที่ลิ้งก์นี้ 👉 https://bit.ly/3j2OJgB
ติดต่อ สอบถาม:
👉 https://bit.ly/3c3Q7fA
LINE ID: 0935306184
LINE OA :@729btjdq (มี@ด้วยนะคะ)
👉 https://lin.ee/YP5rDhH
ส่งข้อความและโทรฟรีด้วย LINE กันเถอะ
https://line.me/ti/p/EdW4YZcsrM
เพจ : @Simpansook0272
https://www.facebook.com/Simpansook0272/
คลิก : fb.me/Simpansook0272
ส่งข้อความ : m.me/Simpansook0272
https://www.facebook.com/virat.phetkrathok
ซิมปันสุข Feels K4Communication ซิมปันสุข1ล้านดีลเลอร์ k4
simpansook simpunsuk dealersim ดีลเลอร์ซิมปันสุข
Feelsคลื่นคนไทยเพื่อคนไทย รายได้เสริม เป็นเจ้าของธุรกิจตัวเองง่ายๆ
รายได้ดี เงินแสนหาไม่ยาก หางาน ว่างงาน ตกงาน หางานทำ
ทำงานออนไลน์ ไม่ใช่แชร์ลูกโซ่ ตัวแทนไม่สต๊อก ไม่มีหน้าร้าน
vpshoppingonline vpiswebgroup iswebgroup iamsystem นายหน้าขายเว็บไซต์
เว็บไซต์สำเร็จรูป
แจก เครดิตฟรี ไม่ต้องฝาก ไม่ต้องแชร์ กดรับเอง เครดิตฟรี50 วอเลท แจกเครดิต2021
👑♥️ติดต่อรับฟรี https://lin.ee/9TARYP9 ♥️👑
บอกแอดมินว่าให้มารับ
เม้นแจกจริงไม่โกง
เครดิตฟรี
แจกเครดิตฟรี สล็อตเครดิตฟรี slotjoker เครดิตฟรี30 เครดิตฟรี500 เครดิตฟรี300 เครดิตฟรีไม่ฝากไม่แชร์ เครดิตฟรีสล็อต เครดิตฟรีไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรี2021 เครดิตฟรีไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรีกดรับเอง เครดิตฟรีกดรับต้นชั่วโมง เครดิตฟรีกดรับเอง50 เครดิตฟรีกดรับหน้าเว็บ เครดิตฟรีกดรับเองได้ที่หน้าเว็บ เครดิตฟรีกดรับเองล่าสุด เครดิตฟรีกรอกotp เครดิตฟรีกรอกโค้ด เครดิตฟรี เครดิตฟรี100 เครดิตฟรีคาสิโน เครดิตฟรีง่ายๆ เครดิตฟรีซุปเปอร์สล็อต เครดิตฟรีดาวโหลดแอปเกม เครดิตฟรีต้องแชร์ เครดิตฟรีตรุษจีน เครดิตฟรีถอนไม่อั้น เครดิตฟรีถอนได้ไม่จํากัด เครดิตฟรีถอนได้ เครดิตฟรีถอนได้300 เครดิตฟรีถอนได้200 เครดิตฟรีถอนได้เลย เครดิตฟรีถอนได้จริง เครดิตฟรีถอนได้100 เครดิตฟรีทดลอง เครดิตฟรีทุน100 เครดิตฟรีบาคาร่า เครดิตฟรีปั่นสล็อต เครดิตฟรีฝาก9บาทได้100บาท เครดิตฟรีฝาก1บาทได้50บาท เครดิตฟรีฟรี50 เครดิตฟรีมาใหม่ เครดิตฟรีมาใหม่ล่าสุด เครดิตฟรีมาแบ่ง50 เครดิตฟรีมาแบ่งปัน300 เครดิตฟรียืนยันเบอร์ เครดิตฟรียิงปลา เครดิตฟรียืนยันเบอร์โทร เครดิตฟรียืนยันotp เครดิตฟรียืนยันตัวตน เครดิตฟรียืนยันเบอร์ล่าสุด เครดิตฟรีรับได้ทุกวัน เครดิตฟรีรับได้ทันทีไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรีรับotp เครดิตฟรีรับใด้ทุกวัน เครดิตฟรีล่าสุด2021 เครดิตฟรีล่าสุด เครดิตฟรีล่าสุดแค่สมัครยืนยันotp เครดิตฟรีล่าสุด50บาท เครดิตฟรีล่าสุดได้จริง เครดิตฟรีล่าสุด100 เครดิตฟรีล่าสุด2020 เครดิตฟรีล่ เครดิตฟรีวอเลท เครดิตฟรีวันนี้ เครดิตฟรีสล็อตpg เครดิตฟรีสายroma เครดิตฟรีสายฟรีทั่วไทย เครดิตฟรีสล๊อต เครดิตฟรีสล็อตล่าสุด เครดิตฟรีสมาชิกใหม่ เครดิตฟรีสล็อตออนไลน์ เครดิตฟรีอาเฮียหลี เครดิตฟรี150 เครดิตฟรี100กดรับเอง เครดิตฟรี10 เครดิตฟรี100ชวนเพื่อนฟรี100ถอนไม่จํากัด เครดิตฟรี150บาท เครดิตฟรี100ล่าสุด เครดิตฟรี1000 เครดิตฟรี20 เครดิตฟรี200 เครดิตฟรี2021ล่าสุด เครดิตฟรี20บาท เครดิตฟรี2021เครดิตฟรีลิ้งสมัครใต้คลิป เครดิตฟรี20ล่าสุด เครดิตฟรี25 เครดิตฟรี300ไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรี30บาท เครดิตฟรี300บาท เครดิตฟรี38บาท เครดิตฟรี39 เครดิตฟรี40 เครดิตฟรี400 เครดิตฟรี50 เครดิตฟรี50ยืนยันotp เครดิตฟรี50บาทไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรี50ไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรี50ไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ล่าสุด เครดิตฟรี50ทํายอด300ถอน300 เครดิตฟรี50ยืนยันotpล่าสุด เครดิตฟรี66 เครดิตฟรี88 เครดิตฟรี80 เครดิตฟรี88บาท เครดิตฟรี918kiss เครดิตฟรี90 แจกจริงทุกวัน betflik777เครดิตฟรีเครดิตฟรีล่าสุดเครดิตฟรี50
แจกเครดิตฟรี สล็อตเครดิตฟรี slotjoker เครดิตฟรี30 เครดิตฟรี500 เครดิตฟรี300 เครดิตฟรีไม่ฝากไม่แชร์ เครดิตฟรีสล็อต เครดิตฟรีไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรี2021 เครดิตฟรีไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรีกดรับเอง เครดิตฟรีกดรับต้นชั่วโมง เครดิตฟรีกดรับเอง50 เครดิตฟรีกดรับหน้าเว็บ เครดิตฟรีกดรับเองได้ที่หน้าเว็บ เครดิตฟรีกดรับเองล่าสุด เครดิตฟรีกรอกotp เครดิตฟรีกรอกโค้ด เครดิตฟรี เครดิตฟรี100 เครดิตฟรีคาสิโน เครดิตฟรีง่ายๆ เครดิตฟรีซุปเปอร์สล็อต เครดิตฟรีดาวโหลดแอปเกม เครดิตฟรีต้องแชร์ เครดิตฟรีตรุษจีน เครดิตฟรีถอนไม่อั้น เครดิตฟรีถอนได้ไม่จํากัด เครดิตฟรีถอนได้ เครดิตฟรีถอนได้300 เครดิตฟรีถอนได้200 เครดิตฟรีถอนได้เลย เครดิตฟรีถอนได้จริง เครดิตฟรีถอนได้100 เครดิตฟรีทดลอง เครดิตฟรีทุน100 เครดิตฟรีบาคาร่า เครดิตฟรีปั่นสล็อต เครดิตฟรีฝาก9บาทได้100บาท เครดิตฟรีฝาก1บาทได้50บาท เครดิตฟรีฟรี50 เครดิตฟรีมาใหม่ เครดิตฟรีมาใหม่ล่าสุด เครดิตฟรีมาแบ่ง50 เครดิตฟรีมาแบ่งปัน300 เครดิตฟรียืนยันเบอร์ เครดิตฟรียิงปลา เครดิตฟรียืนยันเบอร์โทร เครดิตฟรียืนยันotp เครดิตฟรียืนยันตัวตน เครดิตฟรียืนยันเบอร์ล่าสุด เครดิตฟรีรับได้ทุกวัน เครดิตฟรีรับได้ทันทีไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรีรับotp เครดิตฟรีรับใด้ทุกวัน เครดิตฟรีล่าสุด2021 เครดิตฟรีล่าสุด เครดิตฟรีล่าสุดแค่สมัครยืนยันotp เครดิตฟรีล่าสุด50บาท เครดิตฟรีล่าสุดได้จริง เครดิตฟรีล่าสุด100 เครดิตฟรีล่าสุด2020 เครดิตฟรีล่ เครดิตฟรีวอเลท เครดิตฟรีวันนี้ เครดิตฟรีสล็อตpg เครดิตฟรีสายroma เครดิตฟรีสายฟรีทั่วไทย เครดิตฟรีสล๊อต เครดิตฟรีสล็อตล่าสุด เครดิตฟรีสมาชิกใหม่ เครดิตฟรีสล็อตออนไลน์ เครดิตฟรีอาเฮียหลี เครดิตฟรี150 เครดิตฟรี100กดรับเอง เครดิตฟรี10 เครดิตฟรี100ชวนเพื่อนฟรี100ถอนไม่จํากัด เครดิตฟรี150บาท เครดิตฟรี100ล่าสุด เครดิตฟรี1000 เครดิตฟรี20 เครดิตฟรี200 เครดิตฟรี2021ล่าสุด เครดิตฟรี20บาท เครดิตฟรี2021เครดิตฟรีลิ้งสมัครใต้คลิป เครดิตเครดิตฟรี แจกเครดิตฟรี เครดิตฟรีไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ สล็อตโรม่า สล็อตแตกง่าย สล็อตxo สล็อตjoker สล็อต
แจกเครดิตฟรี20 แจกเครดิตฟรี50บาท แจกเครดิตฟรี200 แจกเครดิตฟรี300 แจกเครดิตฟรีใหม่ แจกเครดิตฟรี2021 แจกเครดิตฟรี10 แจกเครดิตฟรีล่าสุด แจกเครดิตฟรีกดรับหน้าเว็บ แจกเครดิตฟรี แจกเครดิตฟรีถอนได้100 แจกเครดิตฟรีถอนได้จริง แจกเครดิตฟรีถอนได้ แจกเครดิตฟรีทุกยูซ แจกเครดิตฟรีทุกวัน แจกเครดิตฟรีทุกวัน100ยูสเซอร์ แจกเครดิตฟรีบาคาร่า แจกเครดิตฟรีล่าสุดไม่ต้องแชร์ไม่ต้องฝากเครดิตฟรี30 เครดิตฟรี500 เครดิตฟรี300 เครดิตฟรีไม่ฝากไม่แชร์ เครดิตฟรีสล็อตเครดิตฟรีไม่ต้องแชร์เครดิตฟรี2021 เครดิตฟรีไม่ต้องฝากไม่ต้องแชร์ เครดิตฟรีกดรับเองเครดิตฟรีกดรับต้นชั่วโมง เครดิตฟรีกดรับเอง50
🔥ขอต่ออายุวีซ่าเชงเก้นให้นานขึ้น หลังจากเดินทางไปแล้วได้หรือไม่? 3 เหตุผลต่ออายุได้ตามกฏของ EU 🔥
เนื้อหาเริ่มนาทีที่ 11:08 ค่ะ 🙂
คำถาม: ได้รับวีซ่า schengen วีซ่าฝรั่งเศสทั้งหมด 30 วัน เราสามารถขอต่ออายุวีซ่าSchengen วีซ่าฝรั่งเศสมากขึ้น หรือขออยู่ให้นานขึ้นหลังจากที่เราเดินทางไปแล้วได้หมดหรือไม่คะ
คำตอบ: สำหรับเหตุผลเพื่อท่องเที่ยวให้นานขึ้นหรือต้องการเยี่ยมเยือนเพื่อนให้นานขึ้นนั้น โอกาสที่จะขอต่ออายุวีซ่าได้มีน้อยมากค่ะ จากกฎหมายของสหภาพยุโรปกำหนดว่าผู้ที่จะขอต่ออายุวีซ่าได้หลังจากที่เดินทางไปแล้วจะสามารถขอได้ดังในกรณีดังต่อไปนี้
1 Late Entry เป็นกรณีที่ผู้สมัครวีซ่า schengen ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศสมีเหตุที่ไม่สามารถเดินทางได้ตั้งแต่วันเริ่มอายุวีซ่าทำให้เสียสิทธิ์ในการพำนักอาศัยตามระยะเวลาที่วีซ่าอนุญาต ตัวอย่างเช่นวีซ่าอนุมัติให้อยู่ได้ 30 วันและมีอายุตั้งแต่วันที่ 1 มกราคมถึง 31 มกราคม มกราคม ผู้สมัครวีซ่าเชงเก้น ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศสมีเหตุที่ต้องเดินทางตั้งแต่วันที่ 15 มกราคมทำให้เสียสิทธิ์ในการพำนักอาศัย 30 วัน ผู้สมัครวีซ่า schengen ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศสสามารถที่จะยื่นขอคำร้องขออยู่ต่อได้เพิ่มอีก 15 วันตามระยะเวลาที่ได้รับสิทธิ์ในครั้งแรก หรือขยายเวลาได้ถึงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ เป็นต้น
2 Humanitarian Reasons เป็นกรณีที่ผู้สมัครวีซ่าเชงเก้น ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศส หรือบุคคลใกล้ชิด ญาติพี่น้องคนในครอบครัว เกิดการเจ็บป่วยกระทันหัน หรือมรณภาพกะทันหันในประเทศเชงเก้นที่เราไปพักอาศัย ทำให้มีความจำเป็นที่จะต้องอยู่นานขึ้น
3 Force Majeure เป็นกรณีที่ประเทศของผู้สมัครวีซ่า schengen ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศส ในกรณีนี้คือประเทศไทยนะคะ เกิดเหตุที่ทำให้เกิดความไม่ปลอดภัยต่อผู้สมัครวีซ่าในการเดินทางกลับประเทศตามเวลาที่กำหนด เช่น เกิดเหตุภัยธรรมชาติ เกิดสงคราม เป็นต้น
4 Important Personal Reasons ซึ่งในกรณีนี้เป็นเหตุผลส่วนตัวที่สำคัญมากๆ แต่ขอตั้งตรงนี้เลยนะคะว่าโอกาสผ่านหรือได้รับอนุมัติจะน้อยมากในกรณีนี้เนื่องจากเป็นเหตุผลส่วนตัว เช่น มีงานแต่งงานของผู้ใกล้ชิดในประเทศกลุ่มเชงเก้นอย่างกระทันหัน หรือมีงานโปรเจคที่ไม่จบตามเวลาที่กำหนด (กรณีวีซ่าระยะสั้นประเภททำงาน)
สรุปได้ว่าถ้าผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศสผู้สมัครวีซ่าเชงเก้น มีความตั้งใจตั้งแต่ก่อนการเดินทางแล้วว่า อายุของวีซ่าฝรั่งเศสวีซ่าเชงเก้นที่ได้รับไม่เพียงพอ และมีแผนการที่จะไปขอยืดเวลาหรือยืดอายุของวีซ่าฝรั่งเศสวีซ่าเชงเก้นหลังจากที่เดินทางไปแล้วเพื่อต้องการจะขอท่องเที่ยวให้มากขึ้นหรือต้องการเวลาในการเยี่ยมเยียนเพื่อนมากขึ้น จะให้ความสำคัญ 4 ข้อตามกฎหมายของ EU พบว่าโอกาสที่จะได้รับอนุมัติขอขยายอายุวีซ่าด้วยเหตุผลส่วนตัวแบบนี้มีน้อยมากหรือแทบไม่มีเลย ดังนั้นถ้าต้องการอายุของการพำนักนานๆ ก็ควรจะต้องขอวีซ่าฝรั่งเศส วีซ่าเชงเก้น ให้ได้รับอนุมัติตามเวลาที่เราต้องการตั้งแต่แรกตื่นตั้งแต่ก่อนการเดินทางจะดีที่สุดค่ะ
สำหรับผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศสประเภทท่องเที่ยวหรือเยี่ยมเยือนเป็นครั้งแรก ไม่รู้ว่าจะเริ่มยังไง หรือผู้ที่ถูกปฏิเสธวีซ่า ไม่ทราบว่าจะยื่นใหม่ยังไงให้ผ่านได้ ผู้สมัครที่ทำงานอิสระ หรือช่วยงานที่บ้าน ประกอบอาชีพที่ไม่มีใบรับรอง รวมถึงผู้ที่ต้องการขอวีซ่านานเกิน 60 วันขึ้นไป ไม่ทราบวิธีการขอวีซ่าให้ผ่านง่าย ติดต่อมาได้ค่ะที่ Line ID janeguinel มีเทคนิคการขอวีซ่าให้ผ่านง่ายแบบรายบุคคล พร้อมแบบฟอร์มจดหมายแนะนำตัวที่สร้างเครดิตให้แก่ผู้สมัคร ให้เป็นบุคคลที่สถานทูตยินดีให้เข้าประเทศ มี ”เหตุผลที่จะกลับประเทศ” 6 รูปแบบที่เรียกคะแนนให้ผู้สมัครได้แน่นอน มีแบบฟอร์มจดหมายรับรองการทำงานกรณีช่วยงานที่บ้านหรือประกอบอาชีพอิสระ มีแบบฟอร์มหนังสือเชิญและเอกสารยืนยันความสัมพันธ์และตัวอย่างความสัมพันธ์ที่น่าเชื่อถือ ไม่ต้องเหนื่อยหาข้อมูลเอง ไม่ต้องเขียนจดหมายเอง ด้วยตัวช่วยแบบมืออาชีพที่นำเทคนิคอนุมัติวีซ่าจากหน่วยงานด้านกฏหมายคนเข้าเมืองประเทศฝรั่งเศส อเมริกา อังกฤษ และแคนาดา การันตีคุณภาพ หากนำไปใช้แล้ววีซ่ายังไม่ผ่าน คืนเงินให้ 100% ค่ะ สนใจชมรายละเอียดที่ www.gofranceswiss.com/visa ค่ะ หรือ line ID janeguinel
ขอให้ผู้สมัครวีซ่าฝรั่งเศส ผู้สมัครวีซ่าเชงเก้น ได้รับวีซ่าการอย่างง่ายๆ วีซ่าผ่านฉลุย ผ่านแบบไม่เครียด ทุกท่านนะคะ ขอบคุณและสวัสดีค่ะ
💖ด้วยรัก💖
เจน กิเนล
เพจ สูตรอนุมัติวีซ่าฝรั่งเศส
วีซ่าฝรั่งเศส สมัครวีซ่าฝรั่งเศส วีซ่าเชงเก้น TLSContact เอกสารวีซ่าฝรั่งเศส ขั้นตอนสมัครวีซ่าฝรั่งเศส แต่งงานฝรั่งเศส หางานฝรั่งเศส กฏหมายฝรั่งเศส
กิ๊ก พิษณุโลก vs นุ้ก คอนหวัน รอบ 32 คน แข่งขัน 4/7 เฟรม สนุกเกอร์อาชีพสนามที่ 5
สนุกเกอร์ ถ่ายทอดสด 2021 AGTV snooker live สด
เครดิตเพจ : Billiard Sports Association of Thailand
https://www.facebook.com/thailandsnooker
สันติภาพ วงค์มหาชัย (กิ๊ก พิษณุโลก) พบกับ ปรมินทร์ ด่านจิรกุล (นุ้ก คอนหวัน) รอบ 32 คน แข่งขัน 4/7 เฟรม การแข่งขันสนุกเกอร์อาชีพเก็บสะสมคะแนนดิวิชั่น 1 รายการที่ 5 วันที่ 16 พฤศจิกายน 2564 @TBC Snooker Center ซอยรามคำแหง 89/1
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่LEARN TO MAKE A WEBSITE
ขอบคุณมากสำหรับการดูหัวข้อโพสต์ แบบฟอร์มขอเครดิต 30 วัน